10 Argumente für das Bauen mit Architekt:
1. Mit einem Bauträger bauen ist nicht kosten-
günstiger als mit Architekt!
2. Handwerksleistungen sind durch den Architekten
kostengünstig!
3. Wo hat der Bauherr Einfluss auf die Wahl der
Bauausführenden?
4. Spart der Bauherr beim Bauträgermodell Arbeit?
5. Sind Leistung und Qualität beim Bauträger
selbstverständlich?
6. Planungskosten fallen auch beim Bauträger
oder GU (Generalunternehmer) an!
7. Wer überwacht die Arbeiten vor Ort besser?
8. Ist der Bauträger wie der Architekt ein 'Sachwalter'
des Bauherrn?
9. Ist das Bauherrn- Risiko bei GU- und Architekten-
Vergabe gleich?
10. Der Vorteil der Trennung von Planung und
Ausführung (nach: IWW- Institut)
1. Mit einem Bauträger bauen ist nicht kostengünstiger als mit Architekt !
Bauen mit einem Bauträger ist - entgegen vollmundiger Werbeaussagen - nicht kostengünstiger. Das beweist u. a. eine Broschüre der 'Staatlichen Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden- Württemberg' zum Bau des Finanzamtes in Ludwigsburg.
Die Vergabe nach Einzelgewerken war am kostengünstigsten. An 2. Stelle mit Mehrkosten von 5,2 % kam ein GU mit Leisungsprogramm, gefolgt von einem Investorenmodell mit 9,2 % Mehrkosten und einem GU mit Fachlosen bei 15,7 % Mehrkosten.
Das Land Baden- Wrüttemberg entschied sich deshalb für die konventionelle Vergabe nach Einzelgewerken!
(Pilotversuch im Jahr 1998)
